委託中介賣房時需要注意以下事項：
核實中介資質。確保中介公司具備合法的營業執照和房地產中介服務資質。這可以通過查看公司的官方網站或當地的工商管理部門來進行。
明確中介費用。在簽約前，要清楚了解中介的收費標準和服務內容。中介費用通常包括傭金和服務費，其多少往往與房屋價格和交易複雜程度有關。
簽訂正規契約。契約中應詳細列明雙方的權利和義務，包括但不限於房屋信息、交易價格、付款方式、中介費收取方式和違約責任等。在簽訂契約之前，務必仔細閱讀每一條款。
保護個人信息。在與中介合作期間，可能需要提供大量個人信息和房產檔案。確保中介有嚴格的信息安全措施，並在必要時簽訂保密協定。
關注交易流程。了解房屋交易的各個環節，確保交易按照法定程式進行。
保留證據。在交易過程中，保留好相關證據，如契約、發票、溝通記錄等，以便在發生糾紛時作為維權依據。
及時辦理過戶。在交易完成後，及時辦理房屋過戶手續，確保房屋產權合法轉移。
警惕資金安全。在交易過程中，要謹慎對待資金往來，避免資金被騙。
尋求法律幫助。在遇到糾紛時，及時尋求專業律師的幫助，依法維護自己的權益。
此外，還要謹慎對待獨家代理協定，確保了解協定中的所有條款及其可能帶來的後果；在賣房之前，確保房屋狀況良好，並及時處理維修問題；審慎選擇買家，尤其是買家的信譽和支付能力；在整個賣房過程中，與中介保持良好的溝通，及時了解交易進度和可能出現的問題。