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宗地是什麼

宗地是指被土地權屬界址線封閉的地塊,是土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊。

宗地是土地登記的基本單元,也是地籍調查的基本單元。一般情況下,一宗地代表一個權屬單位。如果同一個土地使用者使用不相連線的兩個或多個地塊,則每個地塊分別視為一宗地。

歷史上,宗地曾被稱為「丘」。宗地面積通常不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。以宗地為基本單位進行統一編號,這種編號稱為宗地號或地號,有助於逐級體現宗地所在的地理位置。

此外,如果一塊土地被兩個或以上的權利人共同擁有或使用,並且無法在實地劃分他們之間的界線,這樣的地塊被稱為共用宗。如果一個權利人擁有或使用的地塊跨越了兩個或更多土地登記機關的管轄範圍,即一塊土地分屬兩個以上土地登記機關管轄,那麼應按照行政轄區界線分別劃分宗地。