《祭屋出租》是一部受到好評的泰國恐怖片，該片被認為是一部回春之作，展示了導演索分·沙達菲斯在類型片領域的專業能力。影片在氛圍營造、視聽語言和懸念設定方面表現出色，故事邏輯清晰，角色行為動機合理，女主角表現出有勇有謀的特點。影片採用嵌套式懸念設定，同一時空中的三個視角層層遞進，帶來意想不到的驚喜。
影片的恐怖氛圍把控得當，沒有使用一驚一乍的低級恐嚇手法，而是能夠喚起觀眾內心的恐懼。故事的懸念貫穿始終，導演的敘事手法精良，採用三段式敘事結構，每個段落都為故事的高潮增添更多反轉和驚喜。影片中的小演員表現出色，為恐怖氛圍增色不少。
《祭屋出租》的劇情涉及怨靈尋找宿主、邪教儀典、封印多年的死亡等經典恐怖元素，以及凶宅、咒術、鏡子、娃娃等傳統恐怖符號。影片的身份和動機設定也增強了觀眾的代入感。儘管影片在結尾提供了一個暖心的結局，但整體上仍然保持了恐怖片的驚悚感。
在評價方面，該片在豆瓣上的評分為7.3，IMDb上的評分為6.9，顯示出觀眾對該片的普遍好評。