小區容積率是指一個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率，也稱為建築面積毛密度。這個比率對於開發商來說，決定了地價成本在房屋中占的比例；而對於住戶來說，它直接關係到居住的舒適度。一般來說，高層住宅的容積率不應超過5，多層住宅不應超過3，同時綠地率應不低於30%。但這些標準並非所有項目都能達到，因為受到土地成本的限制。容積率越低，居民的舒適度通常越高。
不同類型的住宅容積率標準如下：
六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2較合適。
七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0較合適。
十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5較合適。
獨立別墅為0.2~0.5，聯排別墅為0.4~0.7。
6層以下多層住宅為0.8~1.2。
11層小高層住宅為1.5~2.0。
18層高層住宅為1.8~2.5。
19層以上住宅為2.4~4.5。
計算小區容積率的公式為：容積率=總計小區建築面積除以總小區面積。總計小區建築面積包括小區地上總建築面積、小區地上不計容建築面積以及特殊多倍計容面積。商業建築物超過8米時，在計算容積率時該層商業建築面積加倍計算。地下空間的計算方式則根據頂板面與室外地面的高度關係有所不同。