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建築容積怎麼計算

建築容積的計算方法主要有以下幾種:

基本計算方法。建築容積率=建築物總體積/土地面積。這種方法適用於單一用途的建築物,如住宅、商業、辦公等。

包含建築面積和容積率係數。建築容積率=建築面積×容積率係數/土地面積。其中,建築面積是指建築物在地面上的佔地面積,容積率係數是由城市規劃部門根據不同地區的規劃要求和建築類型制定的係數。

考慮層高。當建築物層高超過8米時,其建築面積需要翻倍計算。

以上方法可以幫助準確計算建築容積,從而合理利用土地資源,提高城市規劃和建設效率。