房子的更名，即房產證的變更，主要分為以下幾種情況：
全款房更名。全款購買的房產更名相對簡單，需要攜帶身份證、婚姻證明（如適用）、戶口本、房產證和土地證或不動產權證、購房發票、契稅和維修發票等材料，前往不動產登記中心辦理。
按揭房更名。對於貸款購買的房產，首先需要抵押權人銀行的同意，並提前還清貸款及解除抵押手續。取得貸款結清證明後，再前往不動產登記中心辦理房產證變更手續。
非直系親屬間的房產更名。可以通過贈與或買賣過戶的方式實現。這兩種方式涉及到的稅費不同，包括個人所得稅、增值稅及附加稅、契稅和工本費。
繼承房產更名。需提供身份證、戶口本、產權人死亡證明、親屬關係證明、遺囑證明（如適用）、房產證和土地證或不動產權證以及其他相關票據材料，前往不動產登記中心辦理。
贈與房產給子女。如果房產無貸款，可以簽訂贈與契約並辦理公證手續。如果房產有貸款，需要提前還清貸款或向銀行申請變更借款契約中的借款人，然後辦理更名手續。
此外，原有名字變更、房產證名字減少或增加等情況，也需按照相應的流程辦理。需要注意的是，以上情況的具體操作可能因地區政策差異而有所不同。在辦理過程中，建議諮詢當地的房地產交易中心或律師，以確保流程的正確性和高效性。