房子貸款的利率計算主要取決於兩個因素：選擇的還款方式和銀行提供的利率。通常有等額本息和等額本金兩種還款方式。
等額本息是指每月還款額固定，包括本金和利息的組合，而等額本金是指每月還款額中本金保持不變，利息逐月減少。具體的計算公式如下：
等額本息。月還款額=本金×月利率×(1+月利率)^n/(1+月利率)^n-1，其中n是貸款月數。
等額本金。月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率，其中n是貸款月數。
此外，銀行採用積數計息法和逐筆計息法來計算利息，積數計息法是按實際天數累計賬戶餘額，然後乘以日利率計算利息；逐筆計息法是根據預先確定的公式（本金×利率×貸款期限）計算利息。具體的利率和還款期限需要根據銀行的具體政策和個人的貸款情況來確定。