房子貸款利率的計算主要依賴於以下幾種方法：
簡單的利息計算。利息=本金×利率×貸款期限。例如，如果貸款10萬元，年利率為4.75%，貸款期限為5年，那麼利息為10萬×4.75%×5=2.375萬元。
積數計息法和逐筆計息法。積數計息法是根據實際天數累計賬戶餘額，然後乘以日利率計算利息；逐筆計息法則是按照預先確定的公式逐筆計算利息。
等額本息法。每月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。這種方式下，每月還款額固定，但每月的本金和利息比例不同。
等額本金法。每月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率，總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)。這種方式下，每月的本金固定，利息逐月遞減。
這些方法中，等額本息法和等額本金法最為常見。等額本息法適用於收入穩定的情況，每月還款額相同；等額本金法適用於希望初期還款額較高的借款人，因為初期還款額較高，但逐月遞減。選擇哪種方法取決於個人的財務狀況和偏好。