房屋共有人出租

房屋共有人出租房屋需要遵循以下原則和步驟：

共有房屋的出租需要得到所有共有人的同意。根據民法典的規定，處分共有不動產，如出租，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意，或者全體共同共有人同意。這一規定適用於不動產的出租。

租賃契約的基本原則。租賃契約是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，並由承租人支付租金的契約。這意味著，一旦獲得共有人同意，出租人可以與承租人簽訂租賃契約。

共有房屋出租的特殊規定。在共有情況下，如果共有人之間有特別約定，應遵循這些約定。例如，如果共有人約定不得分割共有物或特定條件下才能出租，則必須遵守這些條件。

租賃期限超過六個月的租賃契約應採用書面形式。這是為了明確租賃期限和雙方的權利義務。

總之，房屋共有人在出租房屋時，需要確保得到所有必要共有人的一致同意，並遵守任何特定的共有人約定。同時，租賃契約應採用書面形式，以明確租賃期限和雙方的權利義務。以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。