房屋出租時，需要注意以下幾個方面：
房屋狀況。檢查房間是否有異味、牆壁是否滲水、隔音效果如何，以及周邊環境是否適合居住。
出租人身份。確認出租人的身份信息與房產證權利人是否一致，避免與二房東簽約。
設備設施。仔細檢查屋內設施是否運行正常、是否有損壞，並記錄在案，以便明確責任主體。
租賃契約。明確租賃房屋的位置、樓層、房間號、面積、租金和押金的標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式等詳細信息。
費用和租金。確認房租、水電、氣暖、上網費用、物業管理費、車位管理費等費用的收取標準和支付對象。
房屋類型。了解房屋是商用還是民用，這會影響水電氣的價格和類型。
通勤條件。考慮通勤時間，優選離捷運站近的房源。
合租心態。如果是合租，要降低心理預期，室友的選擇有一定的運氣成分。
平台選擇。通過靠譜的租房平台如貝殼、自如等尋找房源，避免中介欺詐。
甲醛問題。避免首次出租的房子，以防甲醛超標。
轉租條款。在契約中補充是否能轉租，以及提前中止契約的處理辦法。
以上措施有助於確保租房過程的順利和居住的舒適。