房屋地基下沉的原因是多方面的，主要包括以下幾點：
土層地質條件。地基所在地的土層性質、水分含量、壓縮性、含鹽量和壓實度等都會影響地基的穩定性。例如，軟弱土層或含水層上建房會導致地基容易沉降。
地下水位變化。地下水位的變化，無論是上升還是下降，都會導致土壤中的水分分布變化，進而引起土壤體積的變化和地基的沉降。
地震活動。地震會導致地殼運動，引起地基的沉降，特別是在地震頻繁的地區，這種風險更高。
人為活動。包括但不限於在房屋附近進行大型開挖工程、地下施工、填築操作、重型機械操作、車輛行駛等，這些都會對地基穩定性產生影響。
施工質量。地基施工的質量，如承載力不足、壓實度不夠等，也會導致地基沉降。
長期負荷。長期超過設計範圍的負荷，如私自增加荷載或超載，會導致地基承載力不足，引起沉降。
土壤液化。在地震等自然災害中，土壤中的水分可能被壓縮，導致土壤變成液態，引起地基沉降。
土壤侵蝕。水流侵蝕和土壤溶解會導致土壤被洗走，從而引起地基沉降。
建築材料腐蝕。在潮濕的環境中，建築材料如鋼筋、混凝土等會發生腐蝕，導致樓房結構承載能力降低，引起地基沉降。
處理地基下沉的方法包括基礎補強、糾偏扶正、特殊處理、預壓和換土等，預防措施則包括合理設計、保證施工質量、控制地下水位和避免不必要的重量增加等。