房屋漏水的原因可能有很多，包括但不限於以下幾點：
管道老化：對於較舊的房屋，管道可能因老化而出現漏水，需要聯繫物業更換水管。
屋頂防水層失效：屋頂的防水層可能因老化、漲縮脫層或施工不當而失效，導致漏水。
窗戶密封問題：窗體密封條或結構膠老化，排水槽或排水孔堵塞，窗框與牆體間未做防水或防水失效，都可能導致窗戶漏水。
外牆裂縫：房屋自然沉降或因材質不同導致的熱脹冷縮形變可能產生裂縫，從而滲水。
陽台和衛生間防水層失效：陽台和衛生間的防水層如果失效，或者進水管接頭鬆動、破裂，地漏或下水管漏水，都可能導致漏水。
基礎下沉或屋頂開裂：基礎下沉導致防水層失效，或者屋頂開裂，都可能導致漏水。
排水不暢：屋頂排水不暢或排水管口徑太小，可能導致積水漏水。
太陽能設備漏水：如果屋頂安裝有太陽能設備，其漏水也可能導致屋頂漏水。
施工質量問題：施工時可能因振動棒振搗不到位導致混凝土密度不夠，從而造成漏水。
漏水維修應根據漏水原因和漏水位置來制定合適的施工方案，從根本上解決漏水問題，而非簡單的堵漏。