房屋漏水可能涉及多種法律關係，具體取決於漏水的原因。以下是幾種常見的漏水原因及其相關的法律規定：
開發商建房時的質量問題導致的漏水。這屬於商品房質量糾紛法律關係，根據《建築工程質量管理條例》，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為5年。如果在這段時間內出現漏水，開發商應承擔維修責任。
樓上住戶的裝修、改建管道或不當用水造成的漏水。這屬於財物損害的侵權法律關係，根據《民法典》，如果漏水造成了受害人的財物損害，樓上住戶應承擔民事賠償責任。
樓下住戶的裝修活動對樓頂造成的損害或建築防水材料自然老化導致的漏水。這屬於相鄰法律關係。
共用設施、設備導致的漏水且已過保修期。這應適用物業管理糾紛法律關係。
在實際處理此類問題時，需要根據漏水的原因和具體情況來確定適用的法律關係和責任方。