房屋現值的計算可以通過以下方法進行：
基於重置成本和折舊率計算。房屋現值可以通過將房屋的重置完全價值（原值）乘以評估的房屋新舊程度百分比來計算。房屋的重置完全價值是其建築總面積乘以房屋的重置單價，而房屋的新舊程度則根據房屋的實際情況進行評估。
基於現值的一般規則計算。這種方法涉及到將原值金額乘以一箇係數，該係數基於已使用年限與現值年限的比例。例如，如果現值年限爲72個月，那麼係數將是\(1-\frac{已使用年限}{72}\)。
基於現值的一般規則和房地產的特殊性計算。這種方法首先理解現值（也稱爲折現值）是未來一筆資產或負債折算到現在的價值。對於房地產，我們可以將其視爲永久性資產，其現值可以通過公式 \(V=\frac{永久性資產的年收入}{利率}\) 來計算。這個公式可以進一步擴展爲 \(P/A=\frac{1}{i}-\frac{1}{[i(1+i)^n]}\)，其中 \(i\) 是報酬率，\(n\) 是期數，\(P\) 是現值，\(A\) 是年金。
綜上所述，房屋現值的計算可以根據具體情況採用不同的方法。簡單的計算可以採用基於重置成本和折舊率的方法；更復雜的計算，如考慮到房地產的永久性資產特性，可以採用基於現值的一般規則和房地產的特殊性的方法。