房屋稅的計算方法取決於房產的用途和價值。主要有以下兩種計稅方式：
從價計徵。這種方式是根據房產的原值減去一定比例後的餘值來計算稅額。計算公式爲：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率。具體的扣除比例由各省、自治區、直轄市人民政府確定，一般在10%至30%之間。
從租計徵。這種方式是根據房產的租金收入來計算稅額。計算公式爲：應納稅額=租金收入×12%或=不含增值稅的租金收入×12%。如果房產是用於生產經營的，則從生產經營之月起繳納房產稅，否則從次月起繳納。
此外，還有一些特殊情況，例如，對於個人轉讓住房，增值稅、城建稅、教育費附加以及個人所得稅等稅費也需要考慮。個人所得稅按照財產轉讓所得來繳納，稅率爲20%。契稅則是以不含增值稅的購房價款爲計稅依據，根據房屋是否爲家庭唯一住房或第二套住房，稅率有所不同，例如，家庭唯一住房面積爲90平方米及以下的，按1%的稅率徵收，面積爲90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收；家庭第二套住房面積爲90平方米及以下的，按1%的稅率徵收，面積爲90平方米以上的，按2%的稅率徵收。