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房屋稅是什麼

財產稅

房屋稅,通常稱爲房產稅,是一種財產稅。

房產稅以房屋爲徵稅對象,按照房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向房屋產權所有人徵收。這種稅通常適用於城鎮的經營性房屋,而非經營性的自住房屋一般不需要繳納房產稅。房產稅有兩種計算方式:從價計徵和從租計徵。從價計徵是按房產的餘值計算,而從租計徵則是按租金收入的一定比例計算。房產的餘值是指房產原值的10%至30%,具體比例由各地區的政府規定。

此外,獨立於房屋之外的建築物,如圍牆、煙囪等,通常不屬於房產稅的徵收範圍,但與房產不可分割的各種附屬設備,如暖氣、衛生設備等,則應徵房產稅。