房產泡沫化是什麼意思

房產泡沫化指的是房地產價格在一段時間內迅速上升，遠遠超出了其理論價值或市場支撐水平。

這種情況通常是由投機活動驅動的，而不是基於實際的需求或供應變化。當房價上漲到大多數潛在買家無法承受的水平時，市場供需平衡就會被破壞，隨後可能會出現價格暴跌，這種情況有時被形象地比喻爲“泡沫經濟”破滅，就像一箇吹大的氣球突然破裂一樣。這種泡沫破裂會對整個經濟造成嚴重影響，包括導致信貸收縮、投資減少和經濟增長放緩。