房產稅的計算方法主要有兩種，即從價計征和從租計征。以下是這兩種方法的相關介紹：
從價計征。從價計征是根據房產的原值來計算稅額，計算公式為應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。其中，扣除比例通常在10%至30%之間，具體比例由各省市確定。這種方法適用於自用的房產。例如，如果一個房產的原值為100萬元，當地規定的扣除比例為20%，則計稅依據為80萬元（100萬元×80%），稅額為960元（80萬元×1.2%）。
從租計征。從租計征是根據房產的租金收入來計算稅額，計算公式為應納稅額=租金收入×12%。對於個人出租住房的情況，稅率可能較低，為4%。例如，如果一個房產的租金收入為每月10000元，則年度稅額為14400元（10000元×12個月×12%）。
納稅時間取決於房產的使用情況。例如，將原有房產用於生產經營的，從生產經營之月起繳納房產稅；自行新建房屋用於生產經營的，從建成之次月起繳納。
需要注意的是，具體的扣除比例和稅率可能因地區而異，建議根據當地的具體規定進行計算。此外，對於投資聯營的房產和融資租賃房屋的情況，房產稅的計算可能會有所不同。