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房貸本金利息試算

房貸本金的利息計算通常有兩種方法:等額本息和等額本金。

等額本息計算方式:

每月還款額計算公式為:貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

每月應還利息計算公式為:貸款本金×月利率×[(1+月利率)^還款月數 - (1+月利率)^還款月序號-1]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

每月應還本金計算公式為:貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月序號-1÷ [(1+月利率)^還款月數-1]。

總支付利息計算公式為:還款月數×每月月供額-貸款本金。

總利息計算公式為:還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2)。

等額本金計算方式:

每月還款額計算公式為:貸款本金÷還款月數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

每月應還本金計算公式為:貸款本金÷還款月數。

每月應還利息計算公式為:剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

以上計算方式均需根據具體的貸款條件和參數(如貸款本金、貸款期限、貸款利率等)進行計算。