申請房貸需要準備一系列證件和資料，主要包括：
身份證明。包括身份證、戶口本等，用以確認借款人及配偶的身份和家庭關係。
婚姻狀況證明。如結婚證、離婚證或喪偶證明等，用以證明借款人的婚姻狀況。
收入證明。包括工資單、稅單、銀行對賬單等，用以證明借款人的還款能力。
購房合同和首付款收據。證明房屋買賣的意向和已支付的款項。
徵信報告。用以評估借款人的信用狀況。
此外，如果是公司法人或合夥人，還需要提供營業執照、公司章程、組織機構代碼證等。如果是按揭商業貸款，可能還需要提供工作證明、徵信報告、房產證等。不同地區和銀行可能有具體的要求差異，因此建議具體諮詢相關銀行或貸款機構。