抵押貸款額度通常是根據抵押物的價值來確定的，不同的抵押物和貸款機構會影響貸款額度。以下是相關介紹：
一般來說，銀行或金融機構不會提供與抵押物等值的貸款，因為需要考慮抵押物的損耗、貶值、處置費用等因素。
對於房產抵押貸款，個人房產抵押貸款通常最高可達到房產評估價的70%至80%。有些銀行對於企業主的房產抵押貸款，抵押率可能高達120%，即最高可貸房屋評估價的1.2倍。
不同的房屋類型（如商品住宅、商鋪、寫字樓、工業廠房）會影響貸款額度。例如，商品住宅的抵押貸款額度通常可以達到70%，而工業廠房可能只能達到50%。
貸款機構的政策也會影響貸款額度。不同銀行對於房屋抵押貸款的額度規定不一樣，有的銀行可能提供最高達房產評估價值75%、90%甚至100%的貸款額度。
借款人的信用狀況、收入情況、負債情況等也會被考慮在內。如果借款人有良好的信用記錄和較高的收入，可能會獲得更高的貸款額度。
在實際操作中，銀行或金融機構會根據具體情況（如房屋的地理位置、房齡、面積等）來決定貸款額度。