「押一付二」的含義及操作方式如下：
含義。「押一付二」是房屋租賃中的一種支付和保證金制度。具體來說，租客需要支付兩個月的房租作為預付金，同時再支付一個月的房租作為押金。這意味著，在租房契約簽訂時，租客需要一次性支付三個月的房租。
操作方式。例如，如果每月的房租是3000元，那麼租客需要支付6000元給房東，其中3000元是兩個月的房租預付款，另外3000元作為押金。如果租客在租賃期間沒有違反契約或損壞房屋設施，租賃期滿後，押金會原數退還給租客。但如果租客提前退房或損壞了房屋內的設施，押金將根據契約規定用於扣除相應的費用。
這種支付和保證金制度主要是為了保障房東的權益，確保租客按照契約規定履行義務。