日本房屋的使用年限因建築材質和保養狀況而異。以下是相關介紹：
木結構住宅的法定耐久年數為22年，但這僅是稅制上的標準，並不意味著木結構住宅只能使用22年。實際上，如果不進行適當的保養，木造住宅的使用壽命可能只有20至30年。然而，通過翻新和保養，木造住宅的使用壽命可以延長至80至100年。日本有大量50年左右房齡的二手住宅在出售，甚至有人住在超過百年老房中。
鐵骨造建築的法定耐久年數為34年，而鋼筋混凝土建築的耐久年數則為47年。這些年限是基於稅法規定的建築物作為固定資產需要繳納稅金的年限。超過這些年限後，相關的稅金可能變為零。
日本提出「200年房屋」的觀點，旨在提高建築物的耐用性和持久性。
此外，日本房屋大多擁有永久產權，購買後擁有房產本身和土地的永久所有權。需要注意的是，房屋的實際使用壽命不僅取決於建築材質和設計，還受到保養、地理位置（如地震頻率）、建築材料的質量和耐用性等因素的影響。