更名房的交易流程主要包括以下步驟：
建立信息溝通渠道。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，並要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其他證件。
簽訂房屋買賣契約。賣方提供的房屋合法，可以上市交易時，買方交納購房定金（不超過總價款的20%），雙方簽訂房屋買賣契約，並對房屋位置、產權狀況、成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見。
申請辦理房屋過戶手續。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門審查相關證件和產權，符合條件的，準予辦理過戶手續。
辦理產權轉移過戶手續。在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
辦理貸款手續。對於貸款購房的買方，在簽訂完房屋買賣契約後，雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，評估房屋價值，確定貸款額度，批準貸款後，銀行在完成產權登記變更後將貸款一次性發放。
打餘款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的二手房屋買賣契約全部履行完畢。
以上步驟涵蓋了從建立信息溝通、簽訂契約、申請過戶、辦理產權轉移、貸款手續到完成交易的整個流程。