洋房是一種具有歐美風格的住宅，一般為四面或三面臨空，裝修風格具有明顯的西方特色。
洋房通常包括客廳、餐室、多個衛生間等設施，可以是獨立式、複式或別墅式住宅。洋房還包括帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調每戶都有獨立的花園。狹義上講，洋房特指花園別墅（Garden Villa），這種住宅形式在上海等城市有著悠久的歷史，其建築風格多樣，包括歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式等。廣義上，洋房可以指6層以下的多層板式建築，強調景觀均好性和較高的綠化率，通常位於郊區，介於別墅和普通公寓之間。
洋房的戶型通常為一梯一戶，戶型方正、全明、南北通透，提供良好的居住環境和採光。