混凝土起灰的原因可能有多個，包括水泥用量過多、水泥含氯量高、養護不當、水灰比過大、原材料不合格（如水泥強度等級過低或沙子粒徑過小）、壓光時間不正確、施工環境溫度過低、外加劑出現問題、計量不準確等。
此外，混凝土地面起灰起砂的原因還包括地面使用過程中的過度衝擊、重物碾壓、頻繁摩擦、酸鹼腐蝕等，以及環境條件如風霜雨雪、劇烈溫差等。針對這些原因，處理混凝土地面起灰起砂的方法包括使用混凝土密封固化劑、對地面進行打磨或拋光處理、做聚氨酯超耐磨地坪、進行表面封閉處理或塗層處理、機械拋光處理、修補加固等。
預防措施則包括嚴格控制材料質量和配比、加強地面養護、避免使用過於粗糙的清潔工具或化學清潔劑等。