在澳大利亞購買房產時，需要繳納的稅費主要包括印花稅、律師費、市政費和水費、貸款機構費用、房屋結構檢查費、房屋及財產保險費、搬家費和地產代理費等。其中，印花稅是澳大利亞各州和領地政府徵收的一種稅，具體數額根據房產的類別、購房人的屬性、各州的不同規定而有所區別。例如，新南·威爾士州和維多利亞州的印花稅率分別為4.5%和5.5%。此外，海外買家還需額外支付印花稅，稅率因州而異，例如在維多利亞州和新南·威爾士州，額外稅率為8%。
律師費是購房過程中必不可少的支出，通常在800到2000澳幣之間。如果房屋價格較高，印花稅的絕對數額也會相應增加。例如，購買100萬澳元的房屋，印花稅可能高達5萬澳元。
除了上述費用，海外買家還需支付海外投資申請費，這一費用根據房產價值的不同而有所不同。例如，購買價值在100萬澳元以下的房產，海外投資申請費為6350澳元。
此外，購房者還需考慮持有房產期間的費用，如土地稅、市政管理費等。這些費用根據地區和個人房產的不同而有所差異。
總的來說，購房者在澳大利亞購買房產時需要考慮多種稅費。以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。