物業投資通常指的是購買房地產，包括房屋和土地等，以獲取租金收入、資本增值，或兩者兼得的行爲。物業投資者是金融投資者的一種，他們通過購買房地產作爲投資工具，可能進行長期或短期的投資，目的可能是爲了物業的增值，也可能是爲了承擔商業風險。物業投資可以由個人或企業進行，目的是獲得租金和物業增值的收益。在某些情況下，物業投資也被稱爲投資性物業，特別是在香港這樣的地方，它指的是爲了賺取租金或資本增值而持有的房地產企業。
投資物業的概念則更廣泛，它不僅包括用於賺取租金收入及資本升值的物業，還包括那些不爲生產或供應貨物或服務、不爲行政目的、也不爲在日常業務過程中出售而持有的土地和樓宇中的權益。投資物業在初始確認時按成本值計量，幷包括交易成本。在初始確認後，投資物業按公允價值列賬，公允價值變動產生的收益或虧損在產生年度計入損益。當投資物業報廢或出售時，產生的任何收益或虧損在報廢或出售年度在損益中確認。