白蟻的出現和繁殖主要由以下幾個因素決定：
環境潮溼。白蟻喜歡潮溼的環境，如果家中或其它場所缺乏適當的通風和乾燥，就容易滋生白蟻。
木材使用。白蟻經常在木材中生存和繁殖，因此使用未經適當處理的新鮮木材或木質結構，會增加白蟻入侵的風險。
缺乏清潔和維護。保持家庭或其它場所的清潔和衛生，可以減少白蟻的生存條件。
自然條件適宜。白蟻喜歡溫暖溼潤的氣候，如四季分明、春季溫暖溼潤、雨水充沛的地方，有利於白蟻的生長和繁殖。
趨光性。白蟻具有趨光性，晚上會往有光的地方聚集，因此，室內燈光可能吸引它們進入。
爲了防止和控制白蟻，可以採取以下措施：
保持家庭環境的乾燥和潔淨，尤其是在潮溼的地區。
在牆角、下水道旁等地方撒上生石灰以吸收多餘的水分。
定期進行除溼處理，以降低家中溼度。
對木材進行防白蟻處理，如使用化學藥劑或天然防蟻劑。
對已受白蟻侵害的地區進行專業滅治，如使用合適的藥劑或進行人工挖巢。