福州二手房的首付比例取決於購房者的購房套數、房屋評估價以及貸款類型。以下是福州二手房首付計算的相關信息：
商業貸款購買首套住房，首付比例通常為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%。
商業貸款購買二套以上住房，首付比例通常為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
公積金貸款購買首套住房，首付比例通常為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%。
公積金貸款購買二套住房，首付比例通常為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%。
需要注意的是，具體的首付比例和貸款政策可能會根據福州當地的具體政策和市場情況有所調整。