租值消散是什麼意思

租值消散，也稱為租值耗散理論或租耗，是當代產權經濟學的重要理論之一，指的是本來有價值的資源或財產，由於產權安排方面的問題，導致其價值（或租金）下降，甚至完全消失的現象。

租值消散理論的核心概念是「租值」，指的是有了明確產權或所有者的資源或資產，其價值可以得到保持或增加；而無主的或產權不清晰的資源，其潛在價值會在競爭中逐漸消失，在邊際上降低至零。簡而言之，租值消散描述的是由於產權不明確或無主資源導致的資源價值損失。