退還租房押金的流程大致如下：
租賃關係終止時，房東應檢查房屋及其設施是否有損壞。如果房屋和設施無損壞，房東應全額無息退還押金。
如果租賃期間有財產損失，房東可以從押金中扣除相應的費用。扣除後，剩餘的押金應退還給租客。
如果房東認爲租客造成了額外的損害，而租客對此有異議，雙方可以通過協商解決。如果協商不成，租客可以收集證據並向法院提起訴訟。
在某些情況下，如租客提前解除合同，租客可能需要承擔違約責任。這可能包括賠償房東的損失，並按照合同約定處理押金。
租賃合同中應明確押金的性質和退還條件。如果合同中沒有明確說明，押金應作爲租賃預付款處理，並最終退還給租客。
如果房東在租賃關係消除後仍不退還押金，租客可以首先嚐試協商解決。如果協商失敗，租客可以收集證據並向法院提起訴訟。
爲了確保順利退還押金，租客應在租賃期間妥善保管房屋和設施，並在合同期滿或終止時按照合同規定提前通知房東，與房東協商搬出時間。