租房子押金的作用主要體現在以下幾個方面：
保障雙方權益。租房押金可以保障房東和租客雙方的利益，避免違約或不守信用的情況發生。
確保租客履行契約。押金可以確保租客遵守契約，比如按時支付租金，不逾期交租，以及不擅自將房屋轉給他人使用。如果租客違反契約，例如逾期交租金或擅自轉租，約定的違約金可以從押金中扣除。
保護房屋和設施。押金有助於保護房東的財產，如房屋及其內部家電不被非法轉賣或損壞。如果租客在租賃期間造成房屋或家電損壞，可以用押金來支付修復或更換費用。
確保費用的支付。押金還可以用來扣除租賃期間產生的水電費、衛生費、物業費等。
租賃關係終止時的退還。如果租客沒有違反契約或損壞房屋，租賃關係終止時，房東應將押金退還給租客。
綜上所述，租房押金是一種保證措施，用於確保租賃契約的順利執行和雙方權益的保護。