購買廠房時，需要注意的事項包括：
明確產權。確保有國有土地使用證和房屋產權證，明確土地性質、產權年限（工業用地通常爲50年），以及是否存在限制，如抵押或查封情況。
土地的適用性。工業用地分爲不同類別，每類對應特定的產業限制。確保土地符合產業的特定要求。
廠房條件。考察廠房的質量，包括結構、設施等，以及是否滿足生產需求，如火災危險性類別、消防等級、環保要求、樓面荷載、層高、電壓等。
地理位置。選擇交通便利、地理位置優越的廠房，有利於生產和物流。
價格合理性。綜合考慮價格因素，確保購買價格合理。
手續辦理。簽訂購房合同，辦理產權過戶手續，繳納相關稅費（如契稅、個人所得稅等），並獲取土地使用證。
硬件參數。考慮廠房的單層面積、柱距、層高、承重、電梯等參數，確保滿足企業規模和特殊要求。
地域和地段位置。根據企業的長期規劃，仔細考慮選址，考慮到未來城市更新或政府拆遷的可能性。
合規性檢查。確保五證（國有土地使用證、建設用地規劃許可證等）齊全，避免購買違規建築。
另外，某些老闆還可能會考慮廠房的風水佈局。