買房看房時需要注意的事項很多，以下是一些建議：
查驗房產五證。確保開發商的合法性，包括《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等，以避免購買違建房或房產證難以辦理的風險。
避開精裝房。精裝房的質量往往沒有保障，而且出現問題時難以處理，建議優先考慮毛坯房。
注意樣板房的迷惑性。售樓處的樣板房可能經過精心設計，看起來比實際房屋更優，決定購買前要充分考慮實際居住的需求。
不輕信口頭承諾。售樓人員可能會誇大房屋的優點或忽略缺點，只有白紙黑字的承諾纔可靠。
仔細閱讀購房合同。在簽訂購房合同前，仔細閱讀合同內容，確保合同中包含了所有重要的條款和條件。
瞭解獨立產權證、產權年限和拿地時間。確保所購房屋有獨立的產權證，瞭解產權年限和拿地時間。
考察水電、物業費用和車位情況。瞭解水電費用、物業管理質量和車位情況。
考慮購買現房或二手房。現房可以即買即住，而二手房可能有更多的選擇。
明確購房目的。根據自身需求選擇合適的房屋類型和地段。
考察地段和配套設施。選擇好地段，考慮學區、商場、醫院等配套設施。
聽取專業意見。諮詢專業人士的意見，多看幾個樓盤進行對比。
關注樓盤周邊的不利因素。瞭解周邊不利因素，如污染源、噪音等。
瞭解貸款利率和總價。瞭解貸款利率和房屋的總價，計算是否符合預算。
實地考察。多去實地看房，瞭解房屋的實際狀況和周邊環境。
這些建議有助於確保購房過程的順利和居住的舒適。