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買房稅金怎麼算

買房稅金主要包括以下幾種:

契稅。根據房屋面積和購房者名下房屋數量收取。例如,90平方米及以下的房屋,首套和二套的契稅爲房屋轉讓價的1%;90平方米以上的房屋,首套爲1.5%,二套爲2%。三套及以上不論面積大小,契稅通常爲轉讓價的103%。其他房屋一般爲轉讓價的104%。

維修資金。商品住房的維修資金收費標準一般是按照工程造價的5%~8%收取。

工本費。住宅一般爲80元,非住宅爲550元。

個人所得稅。通常有免徵政策,如房屋滿五年且是家庭唯一住房,則免徵。若不能提供完整材料,可能按差額部分的20%徵收。

增值稅附加稅。合計稅率爲5.6%,包括增值稅、城建稅等。通常滿兩年可免徵,不滿兩年則按轉讓價的約5.6%徵收。

中介費。通過中介撮合成交的二手房,需要向中介公司支付相應的費用,通常是轉讓價的1%~3%。

代辦服務費。找中介代辦過戶手續時,可能產生銀行代辦費、過戶代辦費等。

此外,還可能有交易手續費、合同印花稅、產權登記費等其他費用。這些費用的具體數額會根據不同城市、房屋類型、面積等因素有所變化。