買樓貸款的利息主要取決於貸款的期限和類型，以及銀行的具體政策。以下是關於買樓貸款利息的詳細信息：
商業貸款基準利率：
一年以內（含一年）的利率為4.35%。
一至五年（含五年）的利率為4.75%。
五年以上的利率為4.90%。
公積金貸款基準利率：
五年以下（含五年）的利率為2.75%。
五年以上的利率為3.25%。
首套房貸款利率：
全國平均利率約為5.38%，但實際利率可能上浮5%-20%。
二套房貸款利率：
普遍上浮10%-30%，具體比例根據銀行政策和地區而定。
其他細節：
貸款額度的確定依據借款人的還貸能力、房屋總價比例以及貸款最高限額。
抵押貸款的首付比例：初次置業通常要求首付房價的30%，第二套房的首付比例更高。
利率計算方法：銀行可採用積數計息法或逐筆計息法計算利息，具體方法可能因銀行而異。
還款方式：主要有等額本息還款法和等額本金還款法，借款人可以根據自己的財務狀況選擇合適的還款方式。
請注意，以上信息可能會隨市場條件和銀行政策的變化而變化。在申請貸款時，建議直接諮詢具體的銀行或金融機構以獲取最新的利率信息和貸款條件。