賣房子需要繳納的稅費主要包括以下幾種：
增值稅。如果出售的住房購買時間不足兩年，需要按照5%的徵收率全額繳納增值稅。如果購買時間超過兩年，則免徵增值稅。
個人所得稅。通常，個人轉讓自用超過5年以上並且是家庭唯一生活用房的情況下，可以免徵個人所得稅。對於出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人，可能不再減免個人所得稅。在某些情況下，個人所得稅可以按照網籤價格的1%或房價漲幅的20%來徵收。
附加費。包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。這些通常免徵，但具體比例和條件可能因地區而異。
交易費。根據不同地區可能有不同的收費標準，例如3元/平方米。
印花稅。對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
土地增值稅。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
需要注意的是，具體的稅費標準可能因地區、房屋類型（如普通住宅或非住宅類）、以及其他因素（如是否在1年內重新購房等）而有所不同。在具體操作前，建議諮詢當地的房地產專業人士或稅務顧問以獲取準確的稅費信息。