轉租房屋指的是承租人在租賃期間將其所承租的房屋部分或全部再出租給第三方的行爲。
這種行爲通常包括以聯營、承包經營和合作經營等名義進行，承租人在轉租過程中不參與實際經營，但會獲得租金性質的保底收益。轉租是房屋出租後的一種法律調節手段，也是承租人合法享有的權利。轉租需要滿足一定的條件，如必須徵得出租人的同意、應當訂立轉租合同，且轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。轉租分爲合法轉租和非法轉租兩種情況，合法轉租是指承租人在得到出租人同意的情況下進行的轉租，而非法轉租則是指承租人未經出租人同意進行的轉租，對於非法轉租，出租人有權解除租賃合同。