過戶契稅怎麼算

過戶契稅的計算方式主要取決於房屋面積、成交價格以及買方購買的是新房還是二手房。以下是詳細的計算方法：

對於新房，契稅通常爲購房總價的3%到5%，不同省、自治區稅率可能有所不同。

對於二手房，契稅的徵收標準略有不同。如果房屋面積在90平方米以下，契稅爲房款的1%；如果房屋面積在90至140平方米之間，契稅爲房款的1.5%；如果房屋面積超過140平方米或爲二次購買（不論面積大小），契稅爲房款的3%。

需要注意的是，這些稅率可能因地區而異，具體稅率請參照當地的稅務規定。