計算首付比例的方法如下：
確定首付比例：根據不同情況，首付比例有所不同。常見的首付比例爲房屋總價的20%到30%。對於二套房，首付比例通常不低於40%到70%。三套房的首付比例一般不低於40%到100%。商辦類物業的首付比例通常不低於50%。廠房購買的首付比例最高可達30%，對於優質重點企業，最低可降至20%。
計算首付金額：使用公式“首付金額 = 房屋總價 × 首付比例”來計算。例如，如果房屋總價是100萬元，且首付比例爲20%，則首付金額爲100萬元 × 20% = 20萬元。
考慮其他因素：首付比例還可能受到城市、家庭成員名下是否有房貸、房產類型（如普通住宅或非普通住宅）等因素的影響。例如，對於144㎡及以下的普通住宅，如果名下沒有貸款，首付比例爲20%；若名下有一套貸款未還清，則首付比例提高到30%。
綜上所述，首付比例的計算需要根據具體情況來確定，並考慮相關因素的影響。