BIM（建築信息模型）技術的作用主要體現在以下幾個方面：
提高設計效率和效果。BIM技術可以加快設計速度，提高設計製圖質量，幫助設計師更好地理解空間及部件之間的關係，從而提高設計效率和質量。
減少施工風險和成本。通過BIM模型進行施工前模擬，可以預測並避免施工過程中的問題，減少偏差和漏洞，從而降低施工風險和成本。
提高資源利用率。BIM技術可以進行事前模擬和最佳化，減少資源浪費，提高物料採購管理和庫存管理效率。
改善溝通和協作。BIM技術有助於建築設計團隊更有效地進行項目討論和協調，減少設計錯誤，提高設計質量。
提升運行維護效率。BIM模型提供建築結構、系統和部件的詳細信息，有助於提高建築物的運行維護效率。
空間分析。BIM技術可以進行更有效的空間分析，聯繫設計過程和建築操作過程。
時間管理。BIM技術提供實時信息，幫助改變傳統建設過程並加快工作步驟。
成本控制。BIM技術有助於有效避免建築項目中的浪費，降低成本。
質量管理。BIM技術為質量管理提供可信數據，幫助進行數據分析和判斷。
提高生產力。BIM技術可以節省工作時間，提高建築創作速度，提升工作效率和生產力。
可視化與虛擬化套用。BIM技術用於快速建立三維模型，進行施工模擬，提高工程決策、規劃、設計、施工和運營的管理水平。
協同管理。BIM技術通過分享信息平台，提高信息透明度和可追溯性，對規範市場秩序和預防建設領域腐敗有重要作用。
總的來說，BIM技術對建築設計、施工和運營維護的各個環節都有顯著的影響，能夠提高效率、減少成本並提升項目的整體質量。