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上海看房攻略

上海看房時,應該注意以下幾個方面:

周邊配套。檢查小區周邊的配套設施,包括商業、幼稚園和中國小、交通和醫療設施,確保這些設施滿足日常生活的基本需求。

售樓處考察。在售樓處,應查看沙盤了解樓盤的整體布局,關注戶型圖以確定樓層布局和房間位置,參觀樣板間了解實際裝修和交房標準,並檢查開發商的相關證件和公示信息,如銷控表和明碼標價。

房屋朝向和採光。注意房屋的朝向和採光,了解樓層和是否有電梯,檢查房屋是否有漏水情況,尤其是在頂樓和邊套,晚上看房可以了解附近鄰居的噪音情況。

噪音和通風。注意房屋的噪音和通風情況,檢查牆體是否有隔音問題,了解小區的車位是否充足。

多次看房。對於中意的房子,建議多次在不同天氣和時間看房,以全面了解房屋的實際狀況。

考慮購房能力。根據自己的財務狀況確定購房預算,選擇符合預算的房子。

選擇正規中介。通過正規中介尋找房源,並讓他們帶看,同時詢問相關稅費、房屋是否為滿五唯一等問題。

通過這些步驟,可以更全面地了解上海的房屋,做出更明智的購房決策。