什麼叫抵押率

抵押率，又稱「墊頭」，是指抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比。

這個概念在抵押貸款管理中非常重要，合理地確定抵押率是抵押貸款管理中的一項重要內容。例如，如果房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。這個比率反映了貸款金額與抵押物價值之間的關係，是銀行或其他貸款機構用來控制風險、防止抵押物不足以抵償債務的重要工具。在實際操作中，抵押率越高，意味著貸款機構願意承擔的風險越大；相反，較低的抵押率則意味著貸款機構對風險的控制更為嚴格。