公寓式酒店是一種特殊的房地產物業形式，它結合了公寓和酒店的特點。具體來說：
公寓式酒店通常是以高級酒店的形式營運，提供酒店服務，但住宿單位具有類似公寓的設施，如餐廳、客廳、臥室、廚房和衛生間，具有較強的居家屬性。
與傳統的酒店客房相比，公寓式酒店的套房更類似於公寓，但本質上仍然是酒店，產權通常由酒店經營者所有。
公寓式酒店也稱為Condotel，置業者可以購買其中的公寓單位，在入住時享受酒店服務，不居住時則可以將單位交給酒店或管理公司出租，獲得投資回報。
公寓式酒店與酒店式公寓有所不同。酒店式公寓通常擁有獨立產權，提供包括廚衛在內的綜合套間，並配備酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理等。而公寓式酒店則是設於酒店內部的、以公寓形式存在的酒店套房，實則為酒店。
綜上所述，公寓式酒店是一種設於酒店內部的、具有公寓式設施的酒店套房，提供酒店服務的同時，具有類似公寓的居住體驗和功能。