什麼是商住兩用房

商住兩用房是指該房子的土地性質爲綜合用地，房子的使用權年限爲50年，同時該房子既可以用來註冊公司和辦公使用，也可以用來個人的買賣租住的房子。它也是大家根據房子的使用特點對其的簡稱，一般可設計爲底層爲商場、商店、商務，其餘爲住宅的綜合性大樓。

但需要注意的是，具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在商住兩用房的法律概念，且商住兩用房不可以落戶、沒有學區派位等，首付相比住宅樓稍高，貸款較繁瑣，物業費、水電費高，生活成本增加。