什麼是商品房預售許可證

商品房預售許可證是由市、縣人民政府的房地產行政管理部門核發的一種批準檔案，允許房地產開發企業銷售商品房。

這個許可證是在房屋尚未建成時出售的必要條件，主要目的是保護購房者的權益，確保開發商在銷售過程中遵守相關規定。許可證包含了項目的詳細信息，如建設項目名稱、坐落、結構、批準立項單位和文號；建設項目的使用性質和規模（占地面積、建築面積）；擬外銷的房屋建築面積或幢、號；工程進度和交付使用時間等，以便清楚地展示出待售項目的具體情況。

未取得商品房預售許可證的房地產開發企業不得進行商品房的預售。