房地產投資信託基金(REITs)是一種金融工具，它允許投資者通過購買基金份額來間接投資於房地產。
REITs通過發行收益憑證彙集多箇投資者的資金，由專業的投資機構進行房地產投資和經營管理。REITs的特點包括其投資的綜合收益會按比例分配給投資者，這包括租金收入和房地產價值增值的部分。REITs可以以封閉式基金的形式運行，也可以在公開市場上交易，類似於開放式基金。REITs不僅投資於傳統的房地產，還可能涉及基礎設施、數據中心等其他領域。這種金融工具爲投資者提供了多樣化投資選擇，同時也能促進房地產市場的資金流動和效率提升。