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什麼是長命契

長命契,又稱生死契或聯權共有,是一種房地產所有權形式。

在這種形式下,兩個或多箇共有人共同擁有一項物業,其特點是當其中一箇共有人去世時,他們在物業中的權益會自動轉移給其他在世的共有人,直到最後一箇在世的共有人繼承全部權益。長命契的一箇重要特徵是,共有人不能通過遺囑來指定物業權益的繼承人,如果共有人希望改變權益的繼承安排,必須先解除聯權共有的狀態。

此外,長命契的聯名共有人權益是均等的,不能單獨處置物業的任何部分,或者排除其他共有人。如果所有共有人同時去世,物業將作爲遺產處理,權益由最後死亡者的親屬繼承。