免租期是什麼

免租期是指在租賃合同開始執行之前，出租人給予承租人的一段時間，在這段時間內，承租人不需要支付租金。免租期的目的通常是爲了吸引潛在租戶，作爲對租賃空間的獎勵或讓步。例如，出租人可能會因爲裝修、佈置或搬家等事由設定免租期。然而，這並不意味着在免租期內承租人沒有任何義務，他們通常需要承擔物業費等其他費用。如果租賃合同因承租人的不當行爲提前解除，承租人可能需要按照公平原則向出租人支付免租期內的租金損失。因此，免租期的前提是合同的正常履行，解約需謹慎。